为何公积金贷款总遭拒？

好多人买房的时候都遭遇过开发商回绝公积金贷款的现象，他的原因几乎一样:放款很慢。公积金贷款审核很慢造成放款慢。实际上，放款慢仅仅开发商回绝公积金贷款的原因之一。公积金贷款往往不受待见，有两个多方面缘故:一是放款慢(身后还有两个实情)，二是市场走势好。

　　公积金贷款放款慢身后有两个要素，其一是审核时间长造成放款慢。这种情况可以这么说已逐步及时解决了，像杭州纯个人公积金15多天就能放款，浙江省省直公积金得话还需要再快一点，一般组合贷的话还是以商业服务为标准，可能放款要两三个月时长。别的地方呢，伴随着国家住建部等相关部门公布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的落地式，审核时间都将大大缩短。

　　造成个人公积金放款慢的另一个缘故却基本上难解，那便是公积金贷款必须房子结顶之后才能走流程放款，而商贷乃是你急需用钱就可以。一般房子造到一半就可以卖出去，可是贷款还款方式是个人公积金得话，最少还要等大半年房子结顶之后才能走流程，那样开发商的返款速率就慢了许多，她们自然便会想方设法回绝。

　　但开发商看不上放款慢其实就是市场走势好“作”的，当市场低迷时他们甚至会激励用公积金贷款，而且如果你不买，她们就什么都无法得到，吃饭晚远比没得的吃好。房价走势分析不好时，杭州市许多之前回绝公积金贷款的项目都改接受。一样大道理，一些小地方则比较容易用公积金贷款，如果没有很多人都能让开发商挑。

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