下调！广州市公积金房贷利率全新调节！首套低到……

金窝银窝不如自已的温馨小窝

拥有自己一套房

但是许多职场人努力奋斗的总体目标之一！

但是除了要备好买房子的钱

还需要考虑清楚有关的买房政策

或许还能帮你多省一点哦！

如今，有关买房

就会有一个好消息要告诉你们↓

本人住房公积金借款利率全新调节

中央人民银行确定，自2022年10月1日起，下调首套房本人住房公积金借款利率0.15个百分点，5年下面(含5年)和5年及以上利率各自调整至2.6%和3.1%。第二套本人住房公积金借款利率现行政策保持一致，即5年下面(含5年)和5年及以上利率各自不少于3.025%和3.575%。

依据广州住房公积金管理处官网显示，2022年10月1日起，广州市本人住房公积金借款利率为：

首套：5年下面（含5年）为2.6%，5年及以上为3.1%

二套房：5年下面（含5年）为3.025%，5年及以上3.575%

不必小看了一些数据

下调后但是可省下完大一笔呢！

公积金房贷早已放款的朋友们

还有机会享有这一政策哦！

左右滚动查询详细的介绍↓

1、利率下调后，每个月可以少还需要多少钱?

答：利率下调后，首套房住房公积金个人住房贷款利率5年下面（含5年）为2.60%，5年及以上为3.10%。以首套房住房公积金个人住房贷款120万余元、25年为例子，利率下调后月最低还款为5753.15元，比下调前每个月少还94.64元。

2、我住房公积金个人住房贷款是首套房贷，10月1日前已放款了，利率能够下调吗?

答：依据中国人民银行有关规定，您贷款早已放款了，假如时限在1年及以上，到今年依然实行原利率，2023年1月1日（含）逐渐，实行下调后住房公积金个人住房贷款时限级别利率。假如时限在1年（含1年）之内，到贷款还清前依然实行原利率，不进行利率调节。

这儿期限是指的是放贷时确立的贷款年限，并不是逐渐偿还借款后剩下的贷款年限。

需注意，2023年1月的月最低还款会与其它月各有不同，主要原因是该月份月最低还款是按段计算利息的，即2022年12月还款期以后到2022年12月31日中间按原借款利率计算利息，2023年1月1日到1月还款期中间依照下调后利率计算利息。

3、我住房公积金个人住房贷款还没有放款，但是已经短信提醒在申报中奖了，放款的时候会依照哪些利率实行呢？需要我申请办理需要什么手续吗？

答：如果你的借款申请是选购首套住房，10月1日以前没有放款，在具体放款的时候都会全自动依照下调后借款利率重算月最低还款。假如签订的借款协议早已确认了借款利率，依照借款协议中有关利率的承诺，将按照新本人的住房公积金借款利率政策实施，合同书不用再次签署，您不需要申请办理一切办理手续。

4、怎样知道我的住房公积金个人住房贷款实行的是啥利率呢?

答：你的放贷后，能通过全国各地住房公积金微信小程序、中央国家机关住宅资金管理中心微信公众平台、在网上业务大厅查看具体合同执行利率和最少月还款额度。

5、利率下调对借款分阶段扶持政策有没有影响?

答：依照《关于落实分阶段扶持政策提升中央国家机关住房公积金服务保障工作工作的通知》(国主机房资〔2022〕5号）的相关规定，借款分阶段扶持政策的有效期限是在2022年12月31日。享有该政策扶持的贷款人在这段时间应还贷本金利息必须在年内进行还款。提议贷款人根据自己的情况，科学安排每个月的还款协议。

买房可是人生大事

光提前准备好money可不足

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