广州市近百万"公积金"睡长觉 必要条件不符难提取

一提起公积金，大家会了解，只要是有买房，公积金账户上的资金就能提取出去使用了。

但是，就偏要有些人买了一套房子，依然取不上公积金呢？比如之前，提前准备再购买一套住房陈女士就是这样，眼睁睁地看着公积金账户上近百万资金，便是不能用。

这是什么原因呢？

原先，“买房可用公积金”这一“的共识”也是有必要条件的。例如，公积金申请办理提取也是有三年的期限，假如你在购房款还清后超三年内并没有申请办理，公积金帐户会冻结；此外，选购商业型物业管理，例如是最近非常大热的一些公寓楼商品，和铺面、办公楼得话，公积金也是不给提取的。

公积金帐户为什么被“冻洁”？

陈女士手头上早已购有2套住宅，由于现在有限购房政策，在东莞并没有购房名额的陈女士因此打算在没有限购的清远市再购买一套住宅。

陈女士告知新闻记者，“我一开始的小算盘打的很好啊，我和老公的公积金也还没有使用过，两人加在一起有八十多万，这钱取下做第一期，在清远市能够买一套小型别墅来休闲度假了。”陈女士的念头听上去非常给力，但是，当陈女士给银行明确提出公积金提取办理的情况下，反被金融机构告之，其公积金帐户已冻结没法提取。陈女士吓了一跳！这是什么原因呢？

原先，陈女士尽管名下的2套住宅，可是一套房是房改售房，第二套房早就在2007年进行住房贷款，已经还清。而依照公积金提取的相关规定，早已买房的顾客，必须要在购房款还清的三年内提交申请，不然“过时不候”，帐户将冻结。“我根本就不知道有这种要求，原以为只要我有房子，借过款，公积金就是能够提的，那时我买房子的时候，那一个业务员就这样跟我说的。但我从没说过必须要在三年内进行申请”。陈女士大喊不科学，“明明就是这钱，为什么不给我就用”，只有眼睁睁看着公积金趴在银行里睡长觉。而“再买一套小型别墅享受享受”的念头自然也就没法实行了。

因而，买房后想提取公积金的顾客一定要记住这一“2年”的大限。特别是一次性付款或者提前还贷的顾客，更应留心一不小心过去了时限，公积金账户冻结而难以提取问题。而一直都在借款的顾客一般没有这种时间期限，假如你是借款10年、20年，在这段时间的所有期限内，递交提现申请办理则可以。

买商业服务型物业管理提不上公积金

公积金缴交原则就是适用本人选购自住型物业管理，而假如投资是型物业管理，一般不在适用以内。

例如，这几年内限购限贷，市场中的公寓楼商品十分活跃性。一些公寓楼商品并没有多少“商业服务味儿”，而价格也是远比同板块住房更便宜一些，许多顾客就买了提前准备自己住。但是，却并没有留意到，原先，选购这种物业管理不但无法使用公积金借款，还是无法申请办理提取公积金的。同样，铺面、办公楼都是这样，因此，顾客别以为只要他买了一套房子，也不行公积金借款，公积金里面的钱也照样可以取出。需要注意，公积金提取限制多多的，买什么房，也有要求哦。

租房子取公积金，也是有大半年时限

公积金也有一项可提取的前提条件，便是租房子提取公积金。但是，也有这方面的相关规定，也有空和其它限定。

按规定，仅有户下没房的广州市民，在广州市行政区域内租房子自居住，自签署租赁协议之日起六个月内提交申请（视为放弃）才能够半年提取一次至租用到期。

群众注意啦，这一要求，最少涵盖了三方面的前提条件：

1、户下无物业管理；

2、租房子在广州；

3、签订合同六个月内。

因此，当你本来在广州也是有房子的，跑进广州租房，并且签署合同均超过半年多了，真的对不起，公积金不会给你取。

并且，租房子提取公积金需要具备以下资料：租赁协议（指三方合同有中介公司公司盖章）、房租发票（街道社区备案）、身份证原件一份。当你遇到一个小气的房主，便是击败不肯去街道社区做租赁办理备案，便是拿出租税费的，不过不是通过中介签署合同的，综上所述的相关资料那你也无法获得。

室内装修能领公积金？并不是哦亲

有的朋友听闻，做房子装修也是可以取公积金的。这种情况嘛，就需要分清哪一种水平的“室内装修”了。

由于，依照公积金提取要求，房子的“大修”确实是可以申请提取公积金的。不过要注意，并不是“室内装修”，反而是“大修”。并不是你轻易糊个墙就可算出来。

哪些才算“大修”呢？是否将自己的房子全砸掉，开展完全装修即使“大修”了啦？回答是否定的。“大修”并不是轻易你说了即使的，务必由各地房屋安全鉴定单位鉴定为危楼，必须触动或拆卸住宅一部分行为主体预制构件，但是不必须全部拆除住房，才算“大修”。而需要进行“大修”，需要具备房产管理局中的房屋检测鉴定部门出具的房屋检测鉴定证实。在批件期限内提交申请，只有申请办理提取一次。

更多内容请关注金融服务平台——广州贷款网（https://www.13826256035.com）广州贷款网为您提供专业全面的贷款知识、贷款指南、贷款攻略，广州贷款公司，广州公积金贷款,让您快速了解贷款。