近日，好几个房市热点地区公布公积金新政。在其中，吉林省长春市明确指出，提高多孩家中个人公积金首贷信用额度，“三孩家庭”贷款额度可以从每笔贷款最高信用额度前提下提高20万余元。

　　各地公布公积金新政

　　1月2日，长春住房公积金管理处公布《有关调整长春住房公积金住房按揭贷款政策的通知》确立，买房所在城市在长春市区及经济开发区(没有双阳区、九台区)：有共同借款人的，每笔贷款最高信用额度为90万；无共同借款人的是60万余元。对生孕、养育二孩、三孩的住房公积金缴存职工家庭，初次申请办理公积金贷款，“二孩家庭”贷款额度可以从每笔贷款最高信用额度前提下提高10万余元；“三孩家庭”贷款额度可以从每笔贷款最高信用额度前提下提高20万余元。

　　《通知》还确立，买房所在城市在长春市双阳区、公主岭市：有共同借款人的，每笔贷款最高信用额度为65万余元；无共同借款人的是50万余元；公主岭市自行缴交者30万余元。买房所在城市在九台区、德惠市、榆树市、农安县：有共同借款人的，每笔贷款最高信用额度为45万；无共同借款人的是30万余元。

　　广州市住房公积金管理处日前公布的《广州市住房公积金管理处有关执行租房提取分阶段适用政策的通知》明确提出，缴交人及配偶、未成年子女本市行政区域内无自有产权住房且租房子自己住，无租赁协议或租赁合同未登记的，租房提取额度执行每人每月900块的规范。通告自2023年1月1日起实施，期限1年。现阶段月获取额限制为9619元，该限制随上一年度月平均工资动态性调整。

　　在这以前，广州市住房公积金管理处要求，自2022年5月起，租房提取额度由每人每月600元提高至900元。

　　北京市住房公积金管理方法中心网站2023年1月1日公布《有关进一步优化住房公积金获取业务通告》明确提出，在北京市租房子住保租房子且此项目经市住建委保租房子建设局评定的，可以办获取住房公积金。

　　调整具体内容比较普遍

　　从最近公布公积金新政内容看，许多地域调整具体内容比较普遍。

　　潍坊市住房公积金管理处日前公布的《有关提升调整住房公积金管理方法政策的通知》，对贷款额度等七项住房公积金管理方法现行政策进行改善调整。

　　提高贷款额度层面，将贷款额度限制提高10万余元，最大贷款额度提高到60万余元，政策执行有效期至2023年12月31日。

　　减少首付款比例层面，减少首套最少首付款比例，由现行的30%调整为20%。撤销购房面积(144㎡)、房屋交易基本建设期限(10年)对首付款比例产生的影响。实行统一标准：首套房首付占比不能低于20%，二套房首付占比不能低于30%。

　　增加住房公积金贷款年限层面，将现行标准“公积金房贷时限最多不能超过30年，与此同时不能超过贷款人至退休年龄规定的多余期限”调整为：“公积金房贷时限最多不能超过30年，且银行贷款到期日不得超过共同申请人法定退休时间时5年。”

　　业内人士表示，公积金新政为属地化现行政策，由地区自行决定，管理权限比较大，因此变成很多城市调整房地产新政策的最佳选择。对公积金新政进行改善，有益于进一步降低买房成本费，提高买房主动性。在未来调整公积金新政的城市数量将继续增加。

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