前言：伴随着楼市回暖征兆显著，相信不少有意愿在东莞置业的好朋友早已运动起来了！据业内朋友表露，近期上访者人数蹭蹭蹭的往上涨！为了更好地2023年购房的小伙伴们，今天小编就来来给大家归纳了广州购房房贷政策全新是怎么样的？

伴随着楼市回暖征兆显著，相信不少有意愿在东莞置业的好朋友早已运动起来了！据业内朋友表露，近期上访者人数蹭蹭蹭的往上涨！为了更好地2023年购房的小伙伴们，今天小编就来来给大家归纳了广州购房房贷政策全新是怎么样的？

广州买房房贷政策2023：

1、居民家庭户下在广州市无住房且没有住房借款(含盈利性住房贷款个人公积金住房借款，相同)记载的，买房首付款占比 30%。

2、居民家庭户下在广州市无住房但是住房借款记录的，选购普通商品住房首付款占比不低于 40%，选购非普通商品住房（超过 144㎡）首付款占比不低于 70%。

3、居民家庭在广州市有着 1 套住房且没有借款记录的，或有着 1 套住房且借款已付清的，选购普通商品住房首付款占比不低于 50%。

4、居民家庭在广州市有着 1 套住房且借款未还清的，选购普通商品住房首付款占比不低于 70%。

5、居民家庭在广州市有着 1 套住房，选购非普通商品住房（超过 144㎡）首付款占比不低于 70%。

6、有 2 一套房，或是个人征信上面有 2 笔之上未还清房贷记录，中止放贷。商贷最大期限 30 年，公积金房贷最大期限 20 年。

广州购房标准一览：

1、广州市户籍居民家庭限购政策2套;

2、广州市户籍成年人单身男女(含离婚)人员限购政策1套;

3、非广州市户籍居民家庭持续缴够5年个人所得税或社会保险(买房之日前起测算，补交算不上)，限售1套;

4、非广州市户籍居民家庭在江门、广州增城内限购政策(含赠送)1套住房;

5、境外企业和个人购房按相关相关政策实施;

广州市差异化住房贷款政策：

1、对离婚一年之内的住房借款申请者，金融机构依照居民家庭在广州市有着1套住房的贷款政策实行;

2、对已是年、未就业、并没有稳定的收入且还贷资产来自别的共同还款人的贷款人，金融机构依照居民家庭在广州市有着1套住房的贷款政策实行;

3、广州市户籍员工持续全额缴交1年及以上，非广州市户籍员工持续全额缴交2年及以上，即可申请办理住房公积金房贷。

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