广州申请办理房屋抵押贷款有什么条件？广州房屋抵押贷款贷款企业联络当需要大额资金资金周转的时候会考虑到应用广州房屋来办理抵押贷款贷款，但是广州很多小伙伴不清楚申请办理广州房屋抵押贷款必须满足什么样的条件及其流程，今日跟随小编看一下广州房屋抵押贷款的实际情况。

广州房屋抵押贷款进行办理方法如下：

1、给银行递交贷款申请办理

表明贷款的用处、金额及期限等那么接下来就要准备相关资料。

2、提交贷款材料

广州房屋抵押贷款需要提交以下材料：借款人身份证件、近半年的银行流水、工作单位证明、详版个人征信报告、房屋所有权证等。假如是公司需要抵押房屋应提交的材料有：广州公司营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近半年的银行流水、近2年年度财务报告和近半年的财务报告、资金证明等。

3、看房子评定

原材料所有缴完后贷款金融机构会让质押房产开展实地勘查、评定，评定将直接决定着所抵押房屋的能贷信用额度。

4、审批贷款

送往支行或总公司进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款组织签订借款合同以及所有有关文件、签名、盖手印，部分需要公证员对它进行公正。

6、抵押登记

广州房产管理局申请办理抵押登记。

7、银行放贷

各大银行把资金支付现金、打卡签到或汇到合作商户帐户等方式下款。

广州房屋抵押贷款标准主要包含以下几个方面：

1、完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有固定的经济收入和还款贷款利息能力。

2、以广州房地产作抵押允许申请办理贷款公正及商业保险。

3、抵押房屋必须是三证齐全的广州范围之内商住楼或已经批准上市房改售房。

4、贷款信用额度贷款一般不超过抵押房屋评估价值的70%，另依据借款人的资信评估度与抵押房屋成新率(使用期限小于5年)的能贷80%。

5、贷款时限贷款期限由借款人与银行商谈，短期内1年长期性不超过10年，与此同时借款人借款期限不超过夫妻两人退休年龄规定(男60岁，女55岁)。

广州申请办理房屋抵押贷款有什么附加规定?

用以质押房产务必可上市流通买卖交易并且出自于贷款银行审理范围之内的，借款人已经结婚必须夫妻两人都签名，个人征信必须优良。

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